Τι είναι η υπεραξία (capital gains);

Αγόρασες crypto με 2.000 ευρώ και αργότερα τα πούλησες για 3.000 ευρώ; Η υπεραξία σου είναι 1.000 ευρώ πριν από τις προμήθειες, όχι ολόκληρο το ποσό που εισέπραξες. Αν τα άμεσα έξοδα αγοράς και πώλησης ήταν συνολικά 40 ευρώ, το οικονομικό κέρδος περιορίζεται στα 960 ευρώ. Η λογική θυμίζει την πώληση ενός συλλεκτικού αντικειμένου: άλλο τα χρήματα που παίρνεις και άλλο όσα κέρδισες σε σχέση με το κόστος του.

Αν η αξία των crypto σου ανέβηκε αλλά εξακολουθείς να τα κρατάς, έχεις μη πραγματοποιημένη υπεραξία. Το κέρδος υπάρχει στην αποτίμηση του πορτοφολιού σου, αλλά δεν έχεις πουλήσει. Αν η τιμή υποχωρήσει, αυτή η υπεραξία μπορεί να μειωθεί ή να εξαφανιστεί.

Γιατί έχει σημασία

Η διάκριση ανάμεσα σε αξία πώλησης, αρχικό κεφάλαιο και κέρδος χρειάζεται τόσο για να παρακολουθείς το αποτέλεσμα των συναλλαγών σου όσο και για τη φορολογική τους αντιμετώπιση. Όταν έχεις αγοράσει το ίδιο νόμισμα πολλές φορές σε διαφορετικές τιμές, ο υπολογισμός του κόστους χρειάζεται συγκεκριμένη μέθοδο, σύμφωνα με τους εφαρμοστέους κανόνες.

Εμείς επιμένουμε σε ένα πρακτικό σημείο: κράτα ιστορικό αγορών, πωλήσεων, προμηθειών και αξιών σε ευρώ. Η μεταφορά ευρώ στην τράπεζα δεν είναι η μόνη συναλλαγή που χρειάζεται καταγραφή. Πληρωμές με crypto και ανταλλαγές μεταξύ νομισμάτων πρέπει επίσης να τεκμηριώνονται, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχουν παντού την ίδια φορολογική μεταχείριση.

Στην Ελλάδα

Στις 2 Νοεμβρίου 2026, το ειδικό καθεστώς φορολόγησης της υπεραξίας crypto παραμένει νομοσχέδιο. Η πρόταση προβλέπει συντελεστή 10% και εφαρμογή των βασικών διατάξεων από την 1η Ιανουαρίου 2027, αλλά δεν αποτελεί ακόμη ισχύοντα νόμο και μπορεί να αλλάξει.

Ούτε ο συντελεστής 15% του άρθρου 43 του ν. 4172/2013 εφαρμόζεται αυτόματα σε κάθε κέρδος από crypto. Η ΔΕΔ 3407/2026 έκρινε στη συγκεκριμένη υπόθεση ότι εισόδημα από μεταβιβάσεις κρυπτονομισμάτων δεν υπαγόταν στα άρθρα 42 και 42Α. Αυτό δεν συνιστά γενική φοροαπαλλαγή για κάθε συναλλαγή ή δραστηριότητα.

Τι να προσέξεις

Μην μπερδεύεις την υπεραξία από πώληση με ανταμοιβές staking, mining ή αμοιβές σε crypto: μπορεί να χρειάζονται διαφορετική αντιμετώπιση. Επίσης, η DAC8 αφορά φορολογική πληροφόρηση και ανταλλαγή στοιχείων, όχι κοινό ευρωπαϊκό φόρο υπεραξίας. Πριν από δήλωση ή χρήση σημαντικών εσόδων, χρειάζεται έλεγχος με φοροτεχνικό για τις συγκεκριμένες συναλλαγές και την τεκμηρίωση της προέλευσης των χρημάτων, ιδίως σε σχέση με τα τεκμήρια. Η παραπάνω εξήγηση δεν αποτελεί εξατομικευμένη φορολογική συμβουλή.